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西班牙置业移居得双赢

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文章关键词: 西班牙 推荐项目 购房 移民


西班牙现行《外国人法》规定:“除投资者可以在西班牙投资的同时进行购房,并获得工作居留许可之外,其他非欧盟国家的外国个人在证明具有充足收入并满足一系列条件(如具有医疗保险)之后,可以通过在西班牙购房获得进入西班牙的多次往返签证或短期居留许可。”

  一、50万欧元购房等同于拥有充足收入

  第三国公民凡在西班牙境内购买50万欧元以上房产,其将被视为能够具有足够收入能力,根据现行《外国人法》可以申请办理临时居留许可。

  购房过程如下:

  1、准备签证申请材料,由卡姆欧帮助申请西班牙短期申根签证。

  2、申请人在卡姆欧工作人员陪同下前往西班牙进行房产实地考察。

  3、抵达西班牙之后,卡姆欧安排申请人与律师见面,进行买房相关法律咨询,做好前期准备。

  4、考察各目标楼盘,找到满意房子:签署房产买卖意向书。

  5、安排验房。卡姆欧帮助申请人寻找有资格的验房师进行验房。

  6.签署购房合同,由卡姆欧律师协助审阅双方买卖合同,进行签约。

  7、如需贷款,由卡姆欧联系贷款经纪,银行会制定评估机构,对物业进行评估,决定贷款数字。


  8、进行产权过户。过户时,需要签署银行贷款文件,登记房契的税务文件。双方律师计算调整费用,查核文件,整理过户费用单。

  整个过程并不需要申请人亲力亲为,申请贷款、办理过户等中间环节需要等待数月时间,相关手续可以由卡姆欧律师协助您进行办理。此时,申请人可以持购房合同回国,由卡姆欧工作人员协助办理居留许可。

  二、西班牙临时居住许可

  购房后,申请人首先到西班牙移民局申请临时居留许可。

  1、临时居留许可申请条件:

  1)申请人具有足够的经济能力。在不工作的情况下,申请人经济能力可以负担本人及家人的生活费用。根据2011年西个人消费指数标准,申请人每月生活费不低于2130.04欧元,其他家人每人每月生活费不低于532.51欧元。

  2)在西班牙及近五年生活过的国家没有犯罪记录。

  3) 没有在西班牙非法滞留。

  4)申请人18周岁以上。

  2、临时居留许可申请时间为:

  在西班牙移民局申请居留许可的审批时间是20天左右,申请外国人身份卡时间在20天至50天之间。

  此许可的生效时间为申请人进入西班牙的时间。居留许可续签2次,每次有效期2年,年满5年可以获得西班牙永久居留许可。在西班牙合法居住10年,可以申请加入国籍。申请人全家可以一同申请办理,包括合法配偶及18岁以下未婚子女。

  三、西班牙购房税费:

  房屋契税等所有税:8%

  增值税:标准增值税为18%,有两种更低的税率8%和4%,后者适用于基本商品。

  物业税:土地所有人必须向当地主管部门缴纳物业税,城市物业的最高税率为不动产价值的1.1%,农村物业的最高税率为不动产价值的0.9%。

  印花税:按在公共登记处登记的公证文件的标的价值的0.5%征收。

  在西班牙购房将获得房屋和土地的永久性产权,全家可以一同申请前去,子女可以免费享受在西班牙就学。目前,50万欧元是西班牙买房移民的最低限额,想到西班牙买房的高净值人士,请及时把握时机。

  卡姆欧国际商务团队可以为您提供及时准确的咨询服务,如有需要,请点击在线咨询或直接拨打热线电话:400-630-2818。  

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